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江苏建筑公司浅谈全国土地市场复苏供应井喷 多地又现抢地热潮

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江苏建筑公司浅谈全国土地市场复苏供应井喷 多地又现抢地热潮

发布日期:2018-02-27 作者: 点击:

楼市传统旺季“银十”还未迎来住宅市场销售火爆,全国土地市场却已经一片激烈的“抢夺”场面。

10月10日,央企保利地产一日内摘得上海、长沙两个地王。“不买地我们饿死了怎么办?我们只会靠做房子赚钱,没别的本事。”也许,万科总裁郁亮的公开表态可以为“抢地潮”的再次出现提供注脚。

显然,而在多轮“以价换量”过后,库存的下降、手握现金房企也已经按捺不住拿地补仓冲动。

又现“抢地潮”

全程观摩上海滨江地块的出让过程后,专注土地投资的上海纯华投资管理有限公司董事长萧纯钢对《第一财经日报》记者表示,目前看来,北上广深等一线城市的土地市场已经明显回暖,但二三线城市情况还很难说。

开发商“抢地”场面出现,与各地开始大规模推地不无关系。江苏建筑公司

北京9月份推地量现井喷,仅9月29日一天,就有8宗经营性用地同时出让。而今年前8个月,北京仅成交土地95宗,成交土地总价款为244.6亿元,同比下降63.5%。

进入10月,上海将再推22幅地块,出让面积达121.3万平方米,起始出让金总额达121.62亿元。因此,10月或成为今年土地成交面积及成交金额最高月份。

在杭州,10月11日至19日9天时间里,将有18宗地块密集挂牌出让,总出让面积达58.5万平方米;武汉市国土规划局网站显示,10月12日,武汉将推出16宗地块,净用地面积达1112亩。

而在8月末,温州市市长也曾亲自上阵,向全国300多名地产商推介52宗共3220亩土地,是市区过去几年土地出让总和。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,市场成交量持续回升之后,开发企业资金面明显好转,并开始谨慎拿地。同时,此时土地市场价格相对较低,政府也在大规模推地,对于手握现金的房企来说,目前是比较好的拿地“换仓”时机。


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